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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

在一年喝倒一個品牌的河南白酒市場,群雄逐鹿,血雨腥風。河南既是產酒大省也是消費大省,要想占領河南市場,先要占領鄭州。沒有一個省轄市能像鄭州一樣,擁有兩萬多傢名酒店。為瞭占領鄭州,省外幾百傢白酒品牌蜂擁而至,幾十傢河南白酒品牌橫刀立馬,連一二十平方米的小煙酒店都成瞭“兵傢必爭之地”。人才、渠道、關系、宣傳……競爭已經到瞭一個貨架都不能放過的地步。要做到產品暢銷,可是個“技術活”,不僅能下血本,還得能花心思。每一款暢銷酒的背後,都有一段“血淚鬥爭史”。東方今報首席記者 李凌/文 記者 邱琦/圖渠道之爭進場費成為小煙酒店老板的意外之財在鄭州市金水路上經營著一間煙酒店的張老板怎麼也沒料到,自己那間20多平方米的小店,會成為外來白酒和本地白酒爭奪的“戰場”之一,不過,這種爭鬥卻讓她成瞭受益者。“今年剛過完春節,省內一傢白酒廠的銷售員就找到我,說隻要將他們的白酒擺在櫃臺最顯眼的位置,一年就給我3000元。”張老板說,她的店開在中州賓館對面,一直經銷的是茅臺(600519,股吧)、五糧液(000858,股吧)、汾酒、洋河等高檔酒。張老板知道白酒行業內有個不成文的規矩,廠商如果希望自己的產品能被擺放在大型賣場中的好位置,就需要支付一定的進場費。但她的煙酒店僅是一個小店,從未收過進場費。“今年,茅臺、五糧液一直降價,銷售情況不好,生意很難做。有這麼好的事找上門來,我肯定願意啊,當即就簽訂瞭協議, 3000元拿到手瞭。”但沒有幾天,張老板就有些後悔瞭,因為“春節過後,又有幾傢省外的酒廠找上門,提出瞭同樣的要求,進場費價格最高的開到1萬元。但協議已經簽過瞭,不能反悔”。“這已經成為普遍現象瞭。”省酒業協會會長熊玉亮介紹說,地理位置好、場地大、銷售量大的煙酒店,一個品牌一年的進場費就有上萬甚至幾萬元,一個中等規模的煙酒店每年能收到20萬元乃至更高的進場費。“鄭州有兩萬多傢名煙名酒店,80%都不盈利,大多靠收進場費維持日常開支。”熊玉亮說。每一款指定用酒背後都有一個精彩故事靠政府采購和團購是酒企營銷的“不二法門”。但能否成為政府指定用酒以及單位團購用酒,比拼的是酒企的實力和營銷手段。位於鄭東新區的一傢大型企業集團,在全省有30萬名員工,主管後勤采購的王經理成瞭白酒廠傢競相接近的對象。王經理說,這幾年最少接觸瞭上百傢酒廠,隻要有些知名度的酒廠,都來找過他。為瞭能把自己的酒推銷給這傢企業,酒企想盡瞭辦法:除瞭給予王經理一定數量的提成外,有的約他去釣魚、旅遊;有的送給他各種各樣的禮品;有的得知他喜歡古玩書畫,還專門拿來瞭一些書畫。“省外白酒廠傢來的次數最多,營銷力度也最大。不過今年省內的酒廠也加大瞭推銷力度。”王經理笑言,“為瞭平衡,我們采購瞭3種省外白酒和1種省內名酒”。“省內外的白酒廠傢來過多次,想成為政府指定用酒。”某市政府接待辦一工作人員介紹,一旦成為政府指定用酒,不但銷量有瞭保證,更關鍵的是有瞭品牌認知度。所以,酒企之間的競爭很激烈。就拿黃帝故裡拜祖大典來說,因為影響大,能否成為拜祖大典用酒成為各白酒廠傢實力的象征。前幾屆拜祖大典使用的白酒,一直被省外白酒品牌獨攬。到瞭今年,省內白酒開始發力,黃帝故裡拜祖大典的供奉酒首次選用瞭洛陽杜康控股有限公司的酒祖杜康,仰韶則成為唯一的拜祖大典招待用酒。2010年4月,由宋河酒業和河南省接待辦公室共同開發的兩款“宋河糧液”河南省接待專用酒上市;仰韶彩陶坊酒被授予河南省接待指定用酒,並被指定為今年鄭州市“兩會”和河南省“兩會”用酒;酒祖杜康成為洛陽市政府接待指定用酒、河南省政府在人民大會堂的指定接待用酒……每一款指定用酒的背後,都有一個精彩的故事發生。人才之爭大區經理想跳槽快被酒企踏破門檻在激烈的市場競爭中,今天的業務員,說不定一夜之間就換瞭身份。轉換身份的背後,是更高的待遇和身價,是競爭激烈的結果。最近一段時間,35歲的李飛非常搶手,眾多白酒企業的高層都想邀請其加盟。從河南財經學院畢業後,學營銷專業的他一直在外地的酒廠從事營銷、策劃工作,後來在四川郎酒做一個大區的營銷總經理,連續幾年都讓業績翻番。今年兒子要上小學瞭,妻子說想回河南,夫妻倆就回鄭州看學校。這幾天,李飛的傢門庭若市,短短一周內就和8傢酒廠的銷售負責人見瞭面,這些廠傢一傢比一傢開出的條件優惠。外省一傢酒廠給出瞭100萬元年薪以及一輛車的條件,省內一傢酒廠則幹脆要給他股份。即使這樣,李飛也沒有做出最後的決定,他說跳槽要謹慎,得看準瞭才能去。鄭州福春營銷工作室首席顧問賈福春說,現在各傢酒廠都在發展,做酒類銷售、策劃、管理的人才很吃香,各傢都是搶著要人,而且給的待遇很高。形象之爭花百萬元建白酒休閑會所隻為擴大知名度在鄭州街頭,紅酒會所已經很常見,而白酒休閑會所的興起,則是最近的事。白酒休閑會所的開辦,也是競爭所致。在鄭州市鳳鳴路上,便有一傢4月28日剛開業的白酒會所。這傢會所的開辦方河南久立方公司是鄭州市洋河白酒的總代理,而河南又是洋河的主經銷地,去年洋河酒的銷售收入為127億元,而僅在河南的銷售額就近30億元。這傢會所的開辦,顯然有更深層次的含義。目前,像省外的舍得、勁酒,省內的宋河、賒店等知名白酒、保健酒企業,在鄭州先後建起自己的高端品鑒會所。這些會所大打白酒文化牌,取得瞭不俗的效果。“現在,省外的白酒在河南競爭很激烈,像年銷售額超百億元的郎酒,去年在河南市場的銷售額超過瞭6億元;年銷售額40億元的白雲邊酒,河南市場份額也有2億多元。”九度營銷策劃(鄭州)機構總經理馬斐表示,省外的20多傢酒廠都把河南作為主陣地之一,加大瞭營銷和投入力度。馬斐介紹,在此情況下,洋河如果還建一個常見的白酒品鑒會所,投資既大,又難以創新。“所以,洋河另辟蹊徑,建起瞭鄭州第一傢白酒休閑會所”。河南久立方公司總經理步贊說,整個會所的投入近百萬元。“快一個月時間,來我們會所體驗的顧客和經銷商有幾百人,效果非常好,有些附近的市民來體驗瞭幾回,就成瞭我們的顧客”。省酒業協會會長熊玉亮介紹,由於看到瞭市場前景,今年還會有多傢這樣的酒類休閑會所出現。

每一款暢銷酒背後都有一段血淚鬥爭史

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-25龜山區農地貸款率利最低銀行/141769942.html高雄新興土地貸款
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