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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

典當行成小企業融資新寵

幾年前若提起典當，大傢或許還有幾分陌生，而現在，隨著典當行的不斷發展，以及大傢對新興典當行業認識的深入，典當行已成為不少人特別是中小企業資金周轉的好幫手。截至2011年底，上海市的典當企業已達到203傢，分支機構57傢，共計260傢經營門店。典當可急救企業現金流危機從事藥材生意的張先生與很多企業主一樣最常使用房產抵押貸款，不過就在今年年初，由於時間緊迫、房產已用作抵押，他最終依靠典當獲得瞭豐富的現金流，這一次的經歷讓他對典當有瞭全新的認識。今年年初，張先生的一位老客戶突然急需一批名貴藥材，可不巧的是，張先生的庫存中正好沒有這類藥材，而大部分的流動資金也早已換成瞭貨品以應對春節市場。為瞭做成這筆生意，張先生急需一筆資金來進貨。“當時因為時間太緊迫，而且手上沒什麼可以抵押的東西，所以我基本放棄瞭向銀行申請貸款的念頭。”張先生說，因為公司附近就有一傢典當行，他首先想到的就是把值錢的東西拿去典當，用更快的速度做成這筆生意。於是，張先生抱著試試看的心態將祖傳的一幅字畫拿到瞭新盛典當行。經過專傢鑒定，這幅字畫的確出自名傢之手，而且在交易市場上非常熱銷且保值。最終，張先生拿到瞭80萬元的救急資金和當票。“我本來想著鑒定字畫可能需要3天左右的時間，沒想到當天就拿到瞭資金，實在是太快瞭！”張先生說，這一次的經歷讓他十分驚喜，“就算以後再有臨時性的周轉問題也不用擔心瞭。”有瞭身邊這個快速放款機構，張先生覺得生意上更有底氣瞭。放款迅速是典當行的一大優勢，而且相比起銀行貸款多以房產抵押來說，典當行在放款條件上也更為簡單。企業主可以用民品做為質押物從而拿到貸款。這裡所說的民品范圍主要包括黃鉑金飾品、珠寶、玉石、名表、高檔數碼產品、古玩字畫等等。在一般銀行業務中，是很難用上述物品獲得貸款的。換句話說，典當行的發展大大拓寬瞭企業主融資的渠道，融資可能性大大提高。民品典當亮點突出可能你會發現，在部分銀行的貸款業務中也能接受藝術品融資，比如工商銀行(601398,股吧)、北京銀行(601169,股吧)等。但實際上，能真正以此獲得貸款者並不多。工行上海分行在今年年初發放瞭首筆藝術品質押貸款，而這也是工行系統內的首單，實可謂一次標志性的突破。再來看北京銀行，盡管其“小巨人”中小企業最佳成長融資方案中，早就含有為支持文化創意及文化創意聚集區而量身定制的“創意貸”產品，但據工作人員介紹，實際憑借藝術品而申請貸款者數量比較有限。究其原因，有專傢認為癥結還在於藝術品的鑒定、估值上。由於銀行在風險把控上較為嚴格，未經專業評估機構鑒定的藝術品往往無法獲得貸款，而要實現這一鑒定、申貸的過程又會耗費較長時間、較高成本，因此企業主往往不會選擇走這樣一條路。相比而言，能夠提供民品典當的典當行由於鑒定快速、放款快速，為中小企業融資需求提供瞭合適的解決方案。創新服務讓典當更為人性化那麼，不同典當行的業務范圍是否相同，是否會根據企業主的特殊需求實行人性化對待呢？在采訪上海新盛典當行董事長邵永華時，記者得到瞭答案。邵永華告訴記者，典當行根據規模不同，所從事的業務亦會有差別，例如不少典當行其實是無力承接民品典當業務的，因為這需要各個不同領域的專傢。他指出，新盛典當行目前有著一個經驗相當豐富的鑒定師團隊，可以對翡翠、鐘表、珠寶、字畫等進行鑒別、評估，這樣才能在放款時有效控制風險。通常，民品典當的最快放款時間隻需半天，這樣的時效性才能滿足大多數中小企業主的需求。除瞭放款速度優勢明顯外，在放貸比例上，典當行有時也會比較人性化，新盛典當行就在不久前發放瞭一筆特殊貸款。陳女士在上海經營一傢服裝加工企業，為海外服裝品牌代加工，由於前兩年市場不景氣，企業的效益有所下滑，流動資金較為有限。久盼“甘霖”的企業在不久前終於接到一筆大單，可陳女士卻為訂購佈料的資金犯瞭愁。為瞭短期的資金周轉，陳女士來到新盛典當行，想用其個人名下的房產進行抵押借款。典當行工作人員在認真評估後，綜合考慮瞭陳女士公司的資金需求量、業務規模、還款能力，以及房產價值和轉手率，最終在房產估價上又適當多增加瞭10%的放款額，幫助陳女士解決資金緊張的問題。僅用瞭一周時間，陳女士就拿到瞭她所需的資金，及時解決瞭問題。集團化運作構建金融生態鏈而談到新盛典當行最大的業務創新與特色時，邵永華指出是利用金融生態鏈的上下遊進行拓展，依靠集團優勢，將小額貸款公司、融資租賃公司、融資擔保公司等串聯起來，為客戶提供更為周全的服務。例如在典當行無法提供服務時，可借助擔保公司、小貸公司的力量解決中小企業主的融資難題。從事建築施工的李先生是新盛典當行的常客，不過這一次，他卻是在東虹橋小額貸款股份有限公司以及東虹橋融資擔保股份有限公司的幫助下解決瞭資金難題。原來，李先生不久前接到一個重大工程且需要馬上開工，他一時難以蘆洲區房貸湊到購買建築材料的資金。更加不巧的是，李先生的眾多固定資產都抵押用作其他瞭。得知這一情況，新盛典當行為他聯系瞭集團旗下的擔保公司和小貸公司，通過承擔連保責任的形式，為李先生發放貸款數十萬餘元。在短短一周時間內，就緩解瞭李先生購買原材料的資金壓力。不僅如此，集團擔保公司、小貸公司還為李先生介紹瞭一些長期的融資貸款，使得他往後可以拿到比較低成本的資金，而且不需要每次都依靠實物進行抵押瞭。“我想這就是急客戶所急、想客戶所想吧。”李先生對新盛能如此看重他這樣一位普通的客戶而倍感溫暖。典當行有望帶來更好融資體驗伴隨市場熱議的引導民間投資健康發展的“新三十六條”的細則頒佈，民資可能會隨之進入典當行業。典當行業在日益激烈的競爭中，要立足更要發展，離不開自身創新與行業創新。“我們計劃在8月推出24小時全日制營業服務，這樣能滿足客戶全天的融資需求”，邵永華介紹說，新盛還會在網上即時更新絕當品信息，並推出網上拍賣等。“如果說目前典當行隻是為中小企業融資提供瞭一條便捷小道，那麼在未來，我們希望這條路可以越來越寬，帶給企業更多更好的融資體驗。”邵永華展望未來能建立一個可持續發展的金融產業鏈，而典當行自然是其中重要一環。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-30/144140697.html

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