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趙薇姚明簽購海外酒莊 中國資本豪賭紅酒市場內容來自hexun新聞
“對於中國企業去南非買酒莊，政策完全開放，中方可以100%持股。”3月24日，成都春季糖酒會上，南非駐華使館公使莫亞義親臨南非葡萄酒專場品鑒會吆喝。據他透露，直銷企業完美（中國）有限公司與擁有卡地亞（Cartier）品牌的魯伯特（Rupert）傢族的南非獵豹酒莊合資成立瞭完美南非酒業有限公司。另一傢中國企業武漢經濟發展投資集團也正在洽談收購南非開普敦葡萄酒莊園。作為長江電信（600345.SH）的第一大股東，武漢市政府直屬的四大國有投資公司之一，該集團擬在南非打造一個旅遊文化基地。在全球葡萄酒產區版圖上，南非的地位僅居第六。在中國進口葡萄酒最多的法國，中國富豪們的錢已將波爾多的土地燒紅。去年一年，中國資本在當地已買下超10個、總金額逾10億美元的葡萄園。就在一個多月前，寧夏紅枸杞產業集團高調宣佈，又成功斬獲波爾多的GrandMouёys酒莊，創下瞭中國企業收購的國際酒莊單體面積之最。盡管低迷的全球經濟給中國富豪們收購酒莊創造瞭絕好機會，但參與編寫《中國葡萄酒市場白皮書》一書的評論傢張建生提醒投資者，葡萄酒投資的風險比以往任何時候更大。投資熱潮江蘇開甲集團是一傢房地產企業，早在4年前就開始尋找葡萄酒的投資項目。其董事長李昌銀做過進口酒代理，國產酒的OEM貼牌，但最終選擇瞭購買海外酒莊。2011年11月，開甲集團收購瞭法國上梅多克地區的兩個中級葡萄酒莊。用李昌銀的話來說，自己雖然不愛酒，但非常看好葡萄酒行業的成長性，在房地產宏觀調控政策下，集團將逐步把重心轉移到葡萄酒產業。從2008年湧動的這股海外酒莊並購潮，多由這樣的業外資本操刀。通靈珠寶CEO沈東軍於2011年揮金2億元人民幣拿下法國樂朗酒莊；同樣在2011年，趙薇夫婦簽購瞭波爾多右岸的夢洛酒莊，總面積7公頃，包括城堡、葡萄園、酒窖以及陳釀葡萄酒，交易價格在400萬-500萬歐元之間。姚明也在美國加州納帕谷大手筆搶購酒莊。大連海昌集團、河南房地產企業美景集團、完美（中國）有限公司分別在法國、美國和南非並購瞭酒莊。受困於國內傳統的地產、股票投資項目，來自溫州、寧波等地的大量閑置資金急切地尋找突圍口。國際葡萄酒專傢李德美分析，波爾多盡管有1萬多傢酒莊，但大多是小規模的傢族式經營，遇到不景氣的年份和經濟衰退，抗風險能力差，大多虧損。“受歐債危機影響，南非的葡萄酒第一大出口國英國的銷量下降。我個人希望每年南非到中國的葡萄酒出口增長100%以上，去年的出口規模還很小。”南非葡萄酒聯合會會長梅瑞安對本報記者說。“市場不景氣下，購買海外酒莊正當時。”有專傢認為，相對於國內葡萄園的建設和收購，收購海外酒莊投入產出比更占優勢。國內葡萄園的收購不僅涉及土地政策問題，費用也不會低於十餘萬元人民幣一畝，且新種的葡萄至少5年才能產酒。在海外市場，如今3000萬-5000萬元人民幣足可以收購一個現成的酒莊。中國富豪們之所以投資海外葡萄園，除瞭延長產業鏈、尋找資金出路外，投資移民也是一種考慮。按照法國2009年9月11日出臺的法令規定，外國投資者在法國境內，實現或承諾實現有形或無形不動資產投資金額超過1000萬歐元，或外國投資者在法國境內，創建或保存至少50名員工的企業單位，外國投資者可得到法國長期居留證，有效期為10年，並可重復延續。多重風險機會是雙向的，風險卻是單向的。張建生提醒，由於歐債危機的爆發和國際經濟增速放緩，葡萄酒投資的風險比以往任何時候都大。聯合國經濟和社會事務部最新發佈的《2012年世界經濟形勢與展望》報告稱，“2012年將是世界經濟繼續低速增長或是重新陷入衰退的關鍵一年”。來自倫敦國際葡萄酒交易所和葡萄酒拍賣會上的統計數字正印證著這一點。從2010年達到價格頂峰到2011年夏天的拍賣會為止，拉菲1982的平均價格下跌瞭41%。同樣，2010年10月至2011年7月間，Latour2000平均價格下跌瞭33%。而DRC（羅曼尼·康帝）1990的價格在今年1-3月下跌瞭16%。產區變化論也在持續。美國南俄勒岡大學地理系副教授格雷戈裡·瓊斯指出，全球氣溫的普遍升高，將對大部分葡萄酒主產區造成一系列的致命打擊，包括灌溉缺乏、蟲害以及洪水導致的土壤侵蝕等。西北農林科技大學副校長、中國葡萄酒首席專傢李華甚至認為，50年後，因氣溫升高，最好的葡萄種植區將轉移到中國西部。就收購海外酒莊本身而言，也不房貸二胎整合利率多少免費諮詢試算如普通投資者想象的那麼簡單。張建生說，長期以來，中國人把葡萄酒當工業產品來生產和銷售，而葡萄酒在法國人眼中一直是農產品，代表傢族的榮耀和文化傳承。因此，在歐洲各地，購買酒莊有著繁雜無比的官方手續。酒莊後期的監管、種植、釀酒生產及全球銷售等也極大的考驗著中方投資者。在酒莊的選擇上，法國《西南》報指出，中國投資者往往隻買下一個酒莊，或在不同地區買下不同級別的酒莊，這顯然不利於規避風險。張建生指出，現在還是將來，建議中國投資者不要對已享有盛譽的酒莊投資。欲收購的酒莊應是有發展前途、將來可高價出售的酒莊。比如中高檔、設備齊全良好的酒莊，價格約在每公頃10萬至15萬歐元。至於投資回報，他說，不少投資者不考慮酒莊的現有庫存，在災年不產時，弄不好血本無歸。值得一提的是，目前，法國波爾多地區排名前15名的名莊均無意出售。推薦閱讀：杭州工商突擊整治葡萄酒市場 查獲問題紅酒9398瓶匯源投資5億元拓紅酒市場紅酒不紅洋酒不洋 杭州工商部門查處葡萄酒市場浙江揭紅酒暴利內幕：市場零售價是口岸價37倍
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-06/140101965.html
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