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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自hexun新聞

馬紀朝河南省民營經濟研究會秘書長張立功說,他們協會有不少會員都是煤老板,為瞭轉型,很多人還專門去讀瞭MBA,上瞭高等專業教育課程,也經常在一起探討如何轉型王文昌的多數時間都不在河南省新密市,雖然他現在仍然兼任著鄭煤集團下屬一傢煤業公司的監事會主席。他一邊從口袋裡掏出一張新名片,遞給《第一財經日報》記者,一邊忙著介紹,他的新職務是北京一傢投資管理公司的董事長,現在,他的多數時間都在全國各地打“飛的”,忙著為新公司尋找合適的投資項目。這位曾在新密市擁有億萬財富的煤老板,現在正在轉型成為投資人。王文昌說,搞投資對於他這個從小跟煤打交道的農村人來說,確實是個新領域。煤礦整合王文昌不得不轉型。2009年年底,王文昌還在擔任新密市一傢煤業公司的董事長時,便被告知,河南省將專門成立煤炭企業兼並重組工作指導督查小組,對全省煤礦行業中的中小煤礦進行兼並重組,對不願參加重組或者達不到兼並條件者,則要求須在2010年底前關閉退出。根據河南省政府於2010年2月批轉的一份名為《河南省煤炭企業兼並重組實施意見》的文件,此次兼並重組的重點為年生產規模在15萬至30萬噸及以下的煤礦。新華社一則新聞顯示,此次煤炭行業整合中,共有670餘傢小煤礦被先後停產、整合,這意味著,至少有數百名曾經在河南經營小煤礦的煤老板,將被迫轉型。他們是一群手握重金的煤老板,也是一群面臨著新角色定位的煤老板。他們最終流向瞭哪裡?王文昌說,這批煤老板,一部分選擇瞭投資房地產行業,還有一部分選擇瞭實業,也有一部分,像他一樣選擇瞭投資行業,“還有很大一群人,自己也不知道該幹什麼,到現在都比較茫然。”河南省民營經濟研究會秘書長張立功說,他們協會有不少會員都是煤老板,為瞭轉型,很多人還專門去讀瞭MBA,上瞭高等專業教育課程,也經常在一起探討如何轉型。轉做投資和實業郭志星是“煤城”平頂山的一名煤老板,他的父親在20世紀80年代初承包瞭當地一座煤礦,父親去世後,郭志星子承父業,成為瞭“煤二代”。但面對河南省的煤炭整合大勢,郭志星的轉型並不順利,先後花去幾十萬元,投資瞭好幾個項目,均以失敗結束。幾番折騰過後,他攜重金進入瞭房地產業,先是一擲上億元,在北京買下瞭十幾套房產,之後又轉戰鄭州,投資3500萬元在鄭州市鄭東新區購買瞭8000平方米的商業地產。平頂山的另一位煤老板常建偉也在此次整頓風潮中選擇瞭轉型,他選擇瞭向實業進軍。常建偉於2003年開始涉足煤炭行業,高峰時期,他在平頂山擁有8座煤礦資源,2005年,河南省要求全省中小型煤礦進行資源整合,常建偉為此付出4億多元技改資金。2009年,面對河南省新一輪煤礦整頓,常建偉的8座煤礦僅剩一座,即便如此,他還得將這座煤礦拿出,與平煤集團九礦重組後,才可投入生產。無奈的常建偉被迫轉型。他先是投資3.5億元,收購瞭平頂山當地最大的老啤酒企業河南四鈴啤酒有限公司,之後又投資數億元,收購瞭當地的另一傢造紙廠。2011年,他又全資收購平頂山市公路局園林處,業務開始向園林綠化、高效農業領域邁進。常建偉並不認為傳統產業不好經營,相反,如果能從設備、工藝、技術、自動化等方面站在傳統產業的制高點,不但不會出現高耗能、資源浪費的問題,反而會代表行業的先進發展走向。而且從具體產品上,比如包裝紙,反而能有效利用廢紙箱進行循環經濟的發展。同樣選擇實業領域的,還有來自登封市宣化鎮的嶽占州,這位於2001年開始經營小煤礦的煤老板,在得知河南省即將開始新一輪煤礦整合後,選擇瞭將名下煤礦賣給一傢電力企業,隨後,他投資3.5億元,在當地購買瞭40畝地,組建許昌欣博陽科技有限公司,生產生物飼料。嶽占州說,現在,他的飼料已經通過瞭河南省畜牧局的驗收,並在天津等地銷售。三門峽澠池縣的高英福轉型得更徹底,在自己的煤礦被關停後,他成立瞭一傢畜牧養殖公司,將煤礦廠房、職工宿舍改造成瞭豬舍,並在煤礦附近的山谷中建設瞭高標準的生態養豬場,直接從煤老板變身成瞭“養豬大王”。高英福說,以前做煤礦時,晚上幾乎沒睡過一個好覺,現在雖然累點兒,但心裡更踏實。轉型有風險本報記者采訪發現,並不是所有煤老板都能順利轉型,相反,由於自身文化知識及對企業經營所需素質的缺乏,很多煤老板轉型並不順利。河南省社科院副院長谷建全說,小煤礦雖然利潤大,但技術含量不高,屬於粗放式管理,如果轉型到實業和服務業,既要求管理者懂精細管理,又要有技術門檻,如果後續人才、管理技術跟不上,還會有很大的經營風險。張立功稱,制約煤老板轉型的另一個因素是,很多煤老板在煤炭經營過程中,已經形成瞭很強的“路徑依賴”,缺乏適應國傢和地方政策的能力,也缺乏對資本運作和現代企業的駕馭能力。讓他們向別處轉,他們自己也很茫然。在位於新密市的河南華丹全降解塑料有限公司,記者見到瞭一片蕭條的廠區。這傢公司的負責人付志軍,早在2004年便因開采小煤礦有瞭1億多元的積蓄。後來,正在籌劃轉型的付志軍聽瞭朋友的建議,想進軍高新技術產業,在購買瞭一項被認為“有望改變塑料行業長期依賴石油資源局面”的可全降解塑料技術後,他投資2億多元建成瞭該技術的生產線,由於資金不夠,他不僅押上自己的全部的財產,還借瞭幾千萬元的債務。結果,這些成本要比普通塑料袋高好幾倍的可全降解產品,因價格高企不下,無法與廉價塑料袋競爭,造成公司產品滯銷,最後不得不徹底停產。而當初投資2億多元的廠房、設備現在也開始生銹,當初招聘的幾百名工人大部分放假回傢,隻剩下幾個看守人員。“我不知道還該不該堅持下去。”付志軍說。目前,多數煤老板仍在情願或不情願地退出煤炭行業,他們眼下最大的願望,便是通過轉型,尋找到新的角色定位。河南省商業經濟學會秘書長宋向清認為,煤老板的轉型,對其個人意味著人生的再次創業,對於整個社會而言,則是社會資金的再次重新分配,甚至會帶來經濟生態的變化和產業結構的調整。(應采訪者所請,文中所涉煤老板均為化名)

房屋信貸三胎房貸信用貸款>房貸第2順位銀行河南煤炭大重組令煤老板被迫轉型 讀MBA尋找出路

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-22/148204438.html
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